Bei den Eigenheimkäufern zeichnet sich ein neuer Trend ab. In den Monaten seit dem Einsetzen von COVID-19 gab es einen Anstieg bei Käufern, die Häuser mit Keller suchen.
Erfahren Sie, was die Forscher von service-zuhause.de über die neue Präferenz für Keller herausgefunden haben, und finden Sie heraus, wie Sie diese Erkenntnisse nutzen können, um besser auf dem Immobilienmarkt zu navigieren.
Wie stark hat COVID-19 die Käuferpräferenzen geändert?
Bei der Analyse der Suchdaten von Hauskäufern haben wir festgestellt, dass sich das Interesse an Häusern mit Keller gegenüber den Vorjahren mehr als verdreifacht hat.
In der folgenden Grafik sehen Sie, dass das Interesse an Häusern mit Keller im Mai dieses Jahres zu steigen begann, als der Immobilienmarkt wieder geöffnet wurde. Während des ganzen Sommers ist die Zahl der Käufer, die nach Kellern suchen, stark geblieben, auch wenn das Interesse während eines typischen Jahres im Sommer nachlässt.
Hausbuyer Interesse an Kellern
| 2019 | 2020 | |
| Feb. | 3,1% | 3,6% |
| Beschädigen. | 4,4% | 3,3% |
| Apr. | 3,2% | 4,0% |
| Kann | 2,7% | 8,0% |
| Jun. | 2,8% | 10,6% |
| Jul. | 2,7% | 12,0% |
| Aug. | 2,2% | 9,9% |
Wie hat COVID-19 das Interesse an Häusern mit Keller verändert?
Da die Menschen während COVID-19 mehr Zeit in ihren Häusern verbringen, haben sich ihre Platzbedürfnisse und -präferenzen geändert. Heutzutage müssen zu Hause Büroarbeitsplätze, Fitnessstudios und Platz für entfernte Lernende vorhanden sein.
Da Häuser jetzt mehreren Zwecken dienen, suchen Käufer nach mehr Fläche. Eine kürzlich durchgeführte Umfrage zu den Präferenzen von Eigenheimkäufern ergab, dass nach COVID-19 40% die gewünschten Funktionen in einem Eigenheim geändert haben Veränderung ist der Wunsch nach mehr Fläche.
Die Nachfrage der Käufer nach Kellern hängt mit den Präferenzen für größere Häuser zusammen. Es zeigt sich jedoch ein anderer Bedarf, bei dem es nicht ausschließlich um den Platzbedarf geht.
Wenn Sie beispielsweise ein Heimbüro in einem Gästezimmer und eines in einem Keller in Betracht ziehen, bietet das Kellerbüro mehr Privatsphäre und eine stärkere Trennung zwischen Privat- und Arbeitsleben. Da Haushaltsmitglieder die meiste Zeit unter einem Dach verbringen, wird diese physische Trennung zu einem wertvolleren Gut.
Außerdem haben Keller ein Mehrzweckpotential und können für Lagerung, Hobbys, Medienräume oder als zusätzliche Unterkunft für ältere Verwandte oder Studenten verwendet werden. Die Flexibilität des Raums bietet eine entscheidende Möglichkeit für Eigenheimkäufer, die Immobilie an ihre Bedürfnisse anzupassen.
Regionale Trends bei Hauskäufern auf der Suche nach Kellern
Das Interesse an Kellern ist nicht gleichmäßig im ganzen Land verteilt. Tatsächlich gibt es starke geografische Trends für die Suchgewohnheiten im Keller.
Das größte Interesse an Kellern war im südlichen Bundesstaat Georgia. Wenn wir uns die fünf Staaten mit der größten Nachfrage nach Häusern mit Keller ansehen, macht Georgien fast die Hälfte der Suchanfragen aus. Interessanterweise sind die übrigen Staaten mit starkem Kellerinteresse alle im Mittleren Westen angesiedelt.
Staaten mit der größten Nachfrage nach Häusern mit Keller
| Zustand |
Kellerbedarf |
| Georgia | 43,8% |
| Michigan | 16,6% |
| Ohio | 16,1% |
| Indiana | 12,4% |
| Kentucky | 11,1% |
Wie maximieren Hausverkäufer das neue Interesse an Kellern?
Für Verkäufer hat ein fertiger Keller Vorteile, und Motley Fool berichtet, dass ein fertiger Keller den Wert Ihrer Immobilie um 70% steigern kann.
Keller müssen jedoch nicht vollständig fertiggestellt sein, um ein Verkaufsargument zu sein. Stattdessen können Verkäufer, die wichtige Vorbereitungsarbeiten ausführen, das Potenzial eines unfertigen Kellers maximieren. Die besten Ergebnisse werden erzielt, indem die Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer aufgezeigt werden, die als Keller für ein Fitnessstudio, ein Büro oder einen Mehrzweckraum genutzt werden können.
Denken Sie daran, dass ein vernachlässigter Keller voller Spinnweben für Eigenheimkäufer nicht annähernd so attraktiv ist wie ein frischer, trockener Raum. Ein Teil davon ist eine Bauchreaktion von Käufern, die entweder auf einen muffigen Keller oder auf einen wasserdichten und entfeuchteten Keller reagieren.
Kellergeruch kann den wahrgenommenen Wert des Raums unterschwellig beeinflussen, und ein muffiger Keller kann potenzielle Käufer davon abhalten. Neben den strukturellen Vorteilen der Kellerabdichtung ist das Management von Wasserproblemen der erste Schritt zur Verbesserung der Luftqualität und des Komforts im Keller.
Wie können Käufer Keller bei Immobilientransaktionen bewerten?
Diese Kellerexperten von JES Foundation Repair sagten uns, dass Kellerfluten das Hauptproblem sind, nach dem gesucht werden muss beim Kauf eines Hauses. Dies betrifft sowohl fertige als auch unfertige Keller.
Wenn beispielsweise ein neu fertiggestellter Keller vor seiner Renovierung nicht ordnungsgemäß wasserdicht war, konnten die Böden und Trockenbauwände mit nur einem Zentimeter Wasser zerstört werden. Wenn ein unfertiger Keller Anzeichen von Überschwemmungen wie Wasserflecken, Schimmel oder verrostete Geräte aufweist, können Käufer während der Preisverhandlungen mehr Einfluss haben.
Damit Hausverkäufer mehr darüber erfahren, wie sie das Potenzial ihres Kellers maximieren können, bieten die Experten von JES kostenlose, unverbindliche Inspektionen von Kellern und Fundamenten an. Dies kann Käufern auch helfen, mehr über das Potenzial des Kellers und dessen Nutzung zu erfahren.
Callah ist der Content Marketing Manager für service-zuhause.de. Callah ist ein selbsternannter Bücherwurm und Liebhaber der Natur. Sie verbringt ihre Zeit damit, sich Content-Strategien auszudenken, Freunde und Familie in ihrem Haus zu beherbergen und Zeit mit ihrem Ehemann Brandon und Lab Lola im sonnigen Virginia Beach zu verbringen.
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