Bauspezialisten: Wählen Sie einen Partner

Sie haben eine ungefähre Vorstellung davon, wofür ein einzelner Master verantwortlich ist. Aber welchen Ingenieuren und Spezialisten können Sie vertrauen?

Ein Haus zu bauen ist ein großer Schritt. Schließlich bauen die meisten von uns nur einmal in ihrem Leben und wollen daher ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie jahrzehntelang wohl fühlen kann. Unabhängig davon, ob Sie sich für den Kauf eines bestehenden Gebäudes entscheiden, das Sie umbauen oder von Grund auf neu bauen möchten, müssen Sie zunächst grundlegende Entscheidungen treffen, von denen Sie als Laie normalerweise keine Ahnung haben.

Als Erbauer der Zukunft Sie sorgfältig überlegen, welche Partner Sie beim Bauen auswählen sollen. Dies hängt in erster Linie davon ab, wie sehr Sie an der Planung teilnehmen möchten, aber auch von der Verantwortung. Selbstkonstruktion ist ein Risiko, über das nur wenige nachdenken. Schließlich werden Sie gleichzeitig Designer und Unternehmer. Normalerweise stehen zwei Hauptgebäudeoptionen zur Auswahl: ein klassisches Gebäude mit einem Architekten an Ihrer Seite oder der Kauf eines Eigenheims von einem Entwickler oder einem Hersteller von Fertighäusern.

Wenn Sie sich für Entwickler entscheiden , wählen Sie eine bequemere Lösung, meistens jedoch Optionen für die Grabenverwaltung. Schließlich sind Sie in diesem Fall ein Käufer und kein Bauunternehmer, weil Sie ein Produkt kaufen, das jemand anderes herstellt. Dies hat den Vorteil, dass Sie wenig Verantwortung übernehmen und während des Baus Stress abbauen. Der Nachteil ist, dass Sie wenig Einfluss auf den , die Baumaterialien usw. haben. Außerdem fehlt Ihnen ein erfahrener Leitfaden, um Ihre Interessen zu vertreten.

In einem klassischen Gebäude mit einem Architekten beteiligen Sie sich als Kunde am Bauprozess. Von der Wahl der Immobilie über die Gestaltung des Hauses und der Grundrisse bis hin zur Lage der und der Größe des Gebäudes – Sie entscheiden alles .

Im modernen Bauwesen gibt es viele Fachleute, die ein Gebäude gemäß den geltenden Vorschriften bauen oder renovieren müssen. Aber wer ist für was verantwortlich? Wen brauchen Sie unbedingt und wen nur in bestimmten Fällen? Wir stellen Ihnen die wichtigsten Experten vor, damit Sie dem "Fachjargon" folgen und sich nicht überfordern lassen.

Vermessungsingenieur: Um das Gebäude eben zu halten.

Jeder kennt sie, aber kaum jemand weiß, wie es funktioniert, wenn sie die Landschaft mit den roten und weißen Stangen, den sogenannten Rettungsstangen und ihrem Theodolit, einem typischen Winkelmesser, messen: Vermessungsingenieure oder Vermessungsingenieure. Der staatliche Vermessungsingenieur ist ein klassischer Bauingenieur, ohne den man sich keine Baustelle in unserem Land vorstellen kann. Zusammen mit seinem Team misst er den Standort des geplanten Gebäudes vor Baubeginn und markiert ihn mit Anstrengungen (grober Zusammenbruch). Auf diese Weise können Sie die Grube richtig graben. Nach Abschluss der Ausgrabung markiert er die genaue Position des Gebäudes auf einer Betonplatte in der Baugrube (exakter Einsturz). Nachdem die Hülle fertig ist, wird er erneut gefragt: Zur Überprüfung nimmt er eine Messung des Gebäudes vor. So prüft er, ob das Haus richtig gebaut ist und wo es laut Projektdokumentation genau sein soll. Gemäß den Bauvorschriften ist die endgültige Gebäudegröße erforderlich, um die offiziellen Katasterpläne zu aktualisieren.

Architekt: Kopf und Seele des Ganzen.

Viele haben nur eine vage Vorstellung von der Arbeit des Architekten und sehen ihn in erster Linie als Künstler, der seine Projekte in kühnen Skizzen auf Papier verkörpert. Ein Architekt ist jedoch viel mehr als nur eine Ideenquelle für ein Haus. Als Ingenieur kümmert er sich um alle Aspekte der Konstruktion – vom ersten Bleistiftstrich bis zur Übertragung der fertigen Struktur. Dies bedeutet, dass der freiberufliche Architekt in der Regel die zentrale Figur im Bauwesen ist. Denn ob es sich um eine Dachbodenerweiterung in einem Stadthaus oder eine neue Traumvilla handelt, ein Architekt ist die richtige Wahl.

Aus Vertraulichkeit gegenüber dem Kunden ist er dazu verpflichtet und handelt in seinem Namen und in seinem Interesse. Nur Sie als Kunde entscheiden, wie viel es funktionieren soll. Wenn Sie möchten, wird er rechtzeitig vor dem Spatenstich Maßnahmen ergreifen und Sie durch die Konsultationen führen, um die ersten ersten Überlegungen in realistische Richtungen zu lenken. Mit ihm erfahren Sie genau, was Sie wollen und wie viel Sie für Ihr Geld erwarten können. Er wird auch bei der Auswahl einer Immobilie auf Ihrer Seite sein. Aufgrund seiner Ausbildung und Erfahrung kann er Sie über die Möglichkeiten für neue und alte Gebäude sowie über die Vor- und Nachteile von Grundrissen, Gebäudetechnologien oder Materialien informieren.
Neben der Planung eines Gebäudes oder einer Renovierung kümmert sich der Architekt um die Baugenehmigung und übernimmt die Bauleitung (siehe: Bauleiter). Er ist verantwortlich für die Koordination der Arbeit der verschiedenen Handwerker sowie anderer am Bau beteiligter Fachkräfte.

Wie ein Architektenvertrag aussieht, hängt von der individuellen Gebäudeplanung ab. Egal, ob Sie Ihre Arbeit erledigen möchten, zum Beispiel als Handwerker, oder einen Partner für den gesamten Bauprozess suchen, es gibt verschiedene Möglichkeiten, sich gemäß den neun Schritten eines Architekten zu koordinieren. Die Gebühren für Dienstleistungen sind gesetzlich in den HOAI-Preisen für Architekten und Ingenieure geregelt (untere und obere Grenze). Die genaue Höhe hängt nicht nur von der Wartungsphase ab, sondern auch von Faktoren wie den Kosten des Bauprojekts und der Planungsebene. Sie registrieren sich in bezahlten Zonen IV. Der Wohnungsbau befindet sich normalerweise in den Zonen III und IV (Tabellen für einen einfachen Umbau finden Sie unter). Trotz der Gebühren lohnt es sich auch, mit einem Architekten zusammenzuarbeiten. Er kennt die potenziellen Kostenminen im Bau und weiß, wo sie eingespart werden können (z. B. durch einen durchdachten Grundriss oder die Wahl des Baumaterials), ohne Kompromisse bei Qualität oder Komfort einzugehen. Ein Architekt ist eine geschützte Position, die einen Abschluss in Architektur, Berufserfahrung und regelmäßige Ausbildung erfordert. Sie finden den richtigen Architekten auf Empfehlung Ihres Freundeskreises oder in den Listen der Architektenkammer des Staates

3. Bauleiter: Bauleiter.

Das Unternehmen ist für die korrekte Ausführung aller Arbeiten in der Bauphase verantwortlich. Für jede genehmigungspflichtige Baustelle muss ein kompetenter Manager ernannt werden. Entwickler erhalten normalerweise selbst einen Immobilienverwalter. Bei einem Bauprojekt unter Aufsicht eines Architekten, bei dem die Arbeiten an einzelne Handwerker ausgelagert werden, ist der Architekt in der Regel auch Bauleiter. Als Administrator des Kunden stellt er sicher, dass alles auf der Baustelle so funktioniert, wie es sollte, und dass die Bauarbeiten in der geplanten Qualität ausgeführt werden. Die Aufgaben werden in Servicephase 8 HOA benannt. () Er koordiniert alle Bautätigkeiten. Dies umfasst Planungs- und Überwachungsprozesse sowie die Überwachung der Arbeit in Bezug auf die Implementierungsplanung und allgemein anerkannte Technologieregeln. Der Bauleiter muss sicherstellen, dass alle Regeln und Vorschriften eingehalten werden. Er muss die Eignung der verwendeten Baustoffe prüfen und bei komplexen Aufgaben gegebenenfalls einen Fachingenieur hinzuziehen. Er muss sich in kritischen Bauphasen vor Ort befinden. Im Allgemeinen sollte er den Bauprozess (einschließlich der Wetterbedingungen und Angebote in der Einrichtung) an einem Ort registrieren.

Er ist verantwortlich für die offizielle und technische Abnahme des Gebäudes sowie für die Meldung von Mängeln. Er muss auch Rechnungen prüfen und das Volumen der angebotenen Dienstleistungen prüfen, wenn er Messungen vornimmt. Dies dient dazu, die Kosten zu ermitteln und die Kosten zu kontrollieren, die er gegenüber dem Kunden zu tragen hat. Schließlich überlässt er das Design dem Kunden.

Ein Experte für Wärme-, Schall- und Brandschutz: für Komfort und Sicherheit.

Der Nachweis der Einhaltung des Energieeinsparungsgesetzes (EnEV), der Schalldämmung (z. B. Wand zum bei Doppelhäusern) und bei mehreren Wohnungen ist auch ein Brandschutz des Gebäudes erforderlich. Genehmigung für Neubauten wie Renovierungen und Altbauten. Öffentliche Bauvorschriften legen fest, wer berechtigt ist, diese Nachweise vorzulegen und die Einhaltung zu überwachen. In einigen Bundesländern werden diese Aufgaben von renommierten staatlich ausgebildeten Experten ausgeführt. Zur Wärmedämmung werden die erforderlichen thermischen Eigenschaften externer Bauteile ermittelt. Zusammen mit der Wahl der Gebäudetechnik (Heizung, Trinkwassererwärmung, Lüftung) wird die Qualität des Gebäudes bestimmt. Wenn Sie eine höhere Qualität erzielen, als es EnEV erfordert, können Sie beispielsweise eine Finanzierung von der KfW Bank verwenden.
Schalldämmung ist nicht nur zwischen Gebäuden oder Wohnungen wichtig. Bereiche mit hohem Lärm (z. B. Eisenbahnschienen) erfordern andere Außenwand-, Fenster- und Dachkonstruktionen als in ruhigen Wohngebieten. Bei der Auswahl eines Architekten oder Bauingenieurs ist es oft möglich, zwei Fliegen in einer Klappe zu schlagen, da viele von ihnen über zusätzliche Qualifikationen verfügen und selbst Nachweise erbringen können. Wenn Ihre Expertengruppe einen Gebäudeinstandhaltungstechniker hat, arbeitet ein Spezialist für Schall- und Wärmedämmung (saSV) eng mit ihm zusammen. Der Sachverständige arbeitet im Auftrag des Auftraggebers privatrechtlich, übernimmt jedoch in einigen Bundesländern (zB Nordrhein-Westfalen) Aufgaben, die bisher ausschließlich von Bauleitern wahrgenommen wurden. Die von SASV installierten Schall- und Wärmedämmungszertifikate müssen nicht mehr von einer anderen Person oder einer anderen Person überprüft werden. Er ist auch derjenige, der neben dem Nachweis auch Stichproben während des Baus durchführt und die erforderlichen Zertifikate ausstellt. Expertengebühren werden von der HOA geregelt.

5. Vermesser: Erkennt Fehler im Boden.

Um keine unangenehmen Überraschungen wie den Schiefen Turm von Pisa zu erleben, sollten Sie sich vor dem Kauf eines Grundstücks mit einer Baustellenuntersuchung schützen. Ein Bodenexperte, dh ein Geologe, verwendet ein solches Expertenbericht, um die Art der Eigenschaften des Untergrunds zu bestimmen. Es besteht oft aus verschiedenen Bodentypen und Bodenschichten, die zum Absinken führen können. Grundwasser kann auch die Tragfähigkeit beeinträchtigen, was besonders beim Bau eines Hauses mit Keller wichtig ist. Schließlich sind teure Entwässerungsmaßnahmen erforderlich, wenn ein Gebäude während der Ausgrabung plötzlich im Wasser erscheint. Wenn Sie dies jedoch im Voraus wissen, kann dies bei der Planung mit empfangenen Daten berücksichtigt werden. So hilft die Untergrundforschung, das Risiko eines Bauprojekts zu identifizieren und zu minimieren. Die Kosten hierfür sind gut investiert, da Sie als Kunde das Risiko tragen, den Untergrund zu nutzen. Vorgefertigte Bauträger oder Zulieferer stützen den Vorschlag häufig auf eine problemlose Bodenklasse: Dann liegt es in Ihrer Verantwortung, sicherzustellen, dass Ihre Immobilie Anforderungen entspricht. Nachfolgende Reparaturen von Schäden, die durch abweichende Fundamente verursacht werden, können kostspielig sein und die Investitionen in die Exploration bei weitem übersteigen. Aber auch wenn keine Verletzungsgefahr besteht, trägt der Bericht zu einer genaueren Berechnung bei. Da der Konstrukteur bei der Berechnung der Grundplatte ohne Expertenmeinung mehrere Sicherheitsabstände berücksichtigt, kennt er die Tragfähigkeit des Untergrundes nicht. Dies bedeutet, dass mehr Stahl verwendet wird als benötigt wird – Geld für den Kunden. Der Bericht enthält auch Informationen darüber, wie Regenwasser in das Gebiet eindringen kann. Einige Gemeinden verlangen eine neue Landdurchdringung. Die Kosten eines Gutachtens betragen ca. 0,1–0,5% der gesamten Baukosten, obwohl sie von Region zu Region unterschiedlich sind und von der Art des Bauprojekts und der Komplexität des Untergrunds abhängen.

6. Master of Engineering: Damit das Gebäude allen Belastungen standhält.

Ob Neubau, Erweiterung oder Renovierung, nichts funktioniert ohne einen Bauingenieur (oder einfacher einen Bauingenieur). Seine Berechnungen sind die Grundlage für den Start jedes Bauprojekts, da er tragende Strukturen für Gebäude und andere Strukturen entwirft. Was theoretisch klingt, hat viele praktische Anwendungen. Denn es bestimmt zum Beispiel, wie dick Decken und Wände sein sollen oder wie viel Bewehrung für eine Betonbodenplatte benötigt wird.
Dies basiert auf der Berechnung von Lasten, die auf tragende Elemente (z. B. Decken, Balken, Wände usw.) wirken. Diese Lasten ergeben sich aus dem Leergewicht der Bauteile zuzüglich der "Transportlasten". Dies ist ein fester Zuschlag für Möbelgewicht, menschlichen Gebrauch usw. Für Dächer wird ein Zuschlag für die Schneelast erhoben. Die Berechnung aller Lasten führt zu den erforderlichen Komponentengrößen, damit das Haus den Bewohnern ein sicheres Dach über dem Kopf bietet. Die erforderlichen Abmessungen und Konstruktionen aus statischen Berechnungen und der Berechnung der Wärmedämmung sind in den Zeichnungen nur bei der Planung der Implementierung enthalten. Sie sind in der Regel noch nicht in den Bauplänen enthalten. Ziel der Tragwerksplanung ist es schließlich, die notwendige Tragfähigkeit und Nutzbarkeit der Gebäudestruktur während ihrer gesamten Lebensdauer mit Wirtschaftlichkeit und Ästhetik in Einklang zu bringen. So spart ein Bauingenieur Geld: Er installiert kein vorbeugenderes Material (das sogenannte "Eisen der Angst"), sondern so viel wie nötig. Ein Bauunternehmer muss normalerweise nicht nur einen Bauingenieur suchen. Der Architekt schlägt einige vor. Als Bauingenieur erhält er auch ein Gehalt gemäß dem Gehaltsplan für Architekten und Ingenieure (HOAI). Die Höhe hängt vom Umfang und der Komplexität der Aufgabe sowie von den Baukosten ab, die in einem einzelnen Bauprojekt enthalten sein können.

7. Energieberater: Für finanzielle Arbeit

Es wird viel über die Effizienz und Nachhaltigkeit von Neubauten und Renovierungen gesprochen. Sie sollten wertvolle Ressourcen sparen. Dies ist nicht nur gut für das Klima, sondern langfristig auch für Ihr persönliches Konto. Aber wie können Sie in Ihrem eigenen Zuhause effektiv Energie sparen? Welche Baumaterialien sollten Sie verwenden? Ist eine Solaranlage auf dem Dach sinnvoll – und wenn ja, in welchem Umfang? Möchte ich mehr Energiekosten sparen als ich investiere? Wer nach Antworten auf solche Fragen sucht, stößt auf eine Fülle von Informationen und Vorschlägen. Finanzielle Unterstützung zu finden, ist auch für den Laien schwierig. Ein Energieberater, der eine integrierte Energieplanung anbietet, kann helfen. Dieser Experte wird genau vorschlagen, welche Maßnahmen für Ihr Bauprojekt geeignet sind, geeignete Finanzmittel ermitteln und bei Ihnen beantragen. Leider ist "Energieberater" kein geschützter Begriff, und viele Handwerker versprechen, in den Vorschlag "aufgenommen" zu werden. Sie sollten jedoch nicht nur einige nehmen, sondern auf zuverlässige Quellen zurückgreifen. Sie finden professionell qualifizierte und erschwingliche Beratung in Verbraucherzentren oder Architekturbüros sowie in lokalen Energie- und Klimaanlagen. Manchmal ist die erste telefonische Beratung sogar kostenlos, Energieprüfungen bei Ihnen zu Hause sind ab 10 Euro möglich, und das Finanzministerium zahlt bis zu 60 Prozent der Kosten der Beratung als Zuschuss für BAFA-Konsultationen vor Ort. Während des eigentlichen Bauprojekts kann die Planung und Überwachung eines Energieberaters sehr nützlich sein. Dies ist nicht Teil der grundlegenden Beratung, erfordert jedoch eine Zahlung. Es gibt jedoch auch Finanzierungsmöglichkeiten, die Ihr Energieberater kennt. Mit Erfolg wird Ihr Architekt selbst zum Energieberater. Ansonsten kennt er zuverlässige Kollegen, die Ihnen helfen.

8. Anwalt-Bau-Spezialist: Alles, was im Gesetz steht.

Das Baugesetz ist keine einfache Sache. Es umfasst sowohl das private als auch das öffentliche Recht. Daher sollten Sie auf jeden Fall einen Anwalt suchen, der sich als Rechtsberater auf das Baurecht spezialisiert hat. In der Regel bestreitet er die meisten seiner Fälle im Baurecht, verfügt über langjährige Erfahrung und hat einen speziellen Rechtskurs absolviert. In jedem Fall müssen Sie entscheiden, ob Ihre Dienstleistungen auch für kleinere Reparaturen sinnvoll sind. Wenn die Baukosten 25.000 Euro überschreiten, empfiehlt das Beratungszentrum Nordrhein-Westfalen, dass Sie so bald wie möglich einen Fachanwalt anrufen. Prävention ist immer besser als Probleme später zu lösen. Der Bauanwalt kümmert sich um alle rechtlichen Fragen von der Planung bis zum fertigen Bauprojekt. Dies beinhaltet die Prüfung von Verträgen und Ausschreibungstexten. Indem Sie sie im Voraus auf mögliche Probleme prüfen, können Mehrdeutigkeiten und schlechte Geschäfte vermieden werden. Bei Problemen mit unfreundlichen Nachbarn oder (im Falle einer Renovierung) bei Mietern hilft er, sowie bei Kontakt mit den Baubehörden, beispielsweise bei Problemen mit Baugenehmigungen. Während des Bauprozesses und während der Annahme des fertigen Bauprojekts steht er Ihnen als Anwalt zur Seite, unabhängig davon, wo Sie und Ihr Architekt Schwierigkeiten haben, Ihre Anforderungen zu erfüllen. Bauanwälte finden Sie auf der Anwaltskammer und auf Websites für die Suche nach Anwälten. Fragen Sie aber auch Ihren Architekten danach. Wenn Sie mit Ihrem Architekten übereinstimmen, haben die Kammern Ad-hoc-Schiedsgerichte mit einem Bauanwalt, einem Verbrauchervertreter und einem Architekten. Die Honorare für professionelle Anwälte basieren auf dem Gesetz über die Entschädigung von Gesetzen (RVG) und sollten daher nicht teurer sein als alle anderen Anwälte.

Die Kostenfrage sollte jedoch im Voraus besprochen werden, da einige Anwälte nicht gemäß RVG, sondern nur im Rahmen einer individuellen Gebührenvereinbarung mit dem höchstmöglichen Stundensatz abrechnen.

9. Innenarchitekt: Von der Schönheit zur Funktion.

Wer glaubt, ein Innenarchitekt sei nur ein teurer Innenarchitekt, liegt völlig falsch. Obwohl dieser Ingenieur mit Planung und Innenarchitektur arbeitet, berücksichtigt er Design-, strukturelle, wirtschaftliche, ökologische, funktionale und soziale Aspekte. Private Wohnungsbaudienstleistungen werden jedoch selten in Anspruch genommen. Er entwirft hauptsächlich Büro- und Geschäftsräume bis hin zum Hotel oder Hauptsitz, wozu auch die Planung entsprechender Renovierungsarbeiten an einem bestehenden Gebäude gehört. Da Innenarchitektur ästhetische Aspekte mit technischen und strukturellen Aspekten kombiniert, kann sie im privaten Wohnungsbau eingesetzt werden, beispielsweise wenn komplexe, komplexe Umbauten erforderlich sind: Zum Beispiel, wenn Sie einem geschlossenen Altbau ein modernes Interieur verleihen möchten oder wenn Sie sind schon eine junge Familie. Hier gibt der Innenarchitekt persönliche Vorschläge, an die Sie als Laie nicht unbedingt denken werden. Auf Anfrage überwacht er auch die Bauarbeiten für den Kunden von der Vorausplanung bis zur Fertigstellung. Dies bedeutet unter anderem, dass die Baukosten ermittelt, ein Bauantrag erstellt und bei Bedarf eingereicht werden. Die hierfür erforderliche Baugenehmigung ist in den einzelnen Bundesländern jedoch unterschiedlich geregelt. Er kümmert sich auch um die Umsetzungsplanung und überwacht das gesamte Bauprojekt. Sie entscheiden, welche Aufgaben er entsprechend Ihren Anforderungen übernimmt. In Deutschland wird die Position des " Innenarchitekten " an Mitglieder der Architektenkammer vergeben. Unter anderem muss der Abschluss eines Innenarchitekten und zwei Jahre Berufserfahrung bestätigt werden. HOA regelt auch die Gebühr für den Innenarchitekten.

10. Instandhaltungsingenieur: Netzwerke, Systeme und Smart Homes.

In letzter Zeit ist die Gebäudetechnik zu einem sehr komplexen Bereich für den Wohnungsbau geworden. Es ist nicht nur so, dass viele Menschen nach mehr Komfort suchen und beispielsweise die Heizung des Smartphones regulieren möchten, wenn sie nicht zu Hause sind. Fortschritte in Richtung einer höheren Energieeffizienz ermöglichen es auch, Heimtechnologien in Häusern einzusetzen, die zuvor dort nicht oder nur selten eingesetzt wurden. Zunehmend luftdichte Gebäudehüllen erfordern häufig Lüftungssysteme. Die Nutzung erneuerbarer Energiequellen wie Geothermie ist beim Heizen weit verbreitet. Auch Solarzellensysteme auf dem eigenen Dach werden immer beliebter, und selbst Mini-Windkraftanlagen für zu Hause sind keine Utopie mehr. Wenn Sie Fragen zu diesen Technologien haben, können Sie sich an einen Hausbauer oder Bauingenieur wenden, um einen Spezialisten zu erhalten. Mit seinem Wissen trägt er dazu bei, Gebäude komfortabel zu gestalten und verbraucht möglichst wenig Energie. Es betreibt Anlagen wie Heizungs- und Klimaanlagen, Kühl- und Sanitärsysteme sowie elektrische Netze und Gebäudeautomation. Dies beinhaltet die Entwicklung konzeptioneller Ideen durch Projektplanung, Planung, Bauüberwachung, Inbetriebnahme und Überwachung. Dies bedeutet zum Beispiel, dass er in Absprache mit dem Architekten über die Auswahl und Abmessungen von Einheiten, Systemen und Linien entscheidet und auch eine minimale Überlappung während der Installation sicherstellt. Darüber hinaus erstellt er Ausschreibungstexte für Ausschreibungen und berät bei der Auftragsvergabe. Seine Gebühr wird durch HOA berechnet.

11. Baubiologe: um Menschen und das Haus gesund zu halten.

Der Baubiologe ist ein relativ neuer Akteur in der Bauindustrie, kann aber dennoch eine wichtige Rolle spielen. Er kann zu allen Fragen zu gesundem Bauen, Wohnen und Arbeiten in Innenräumen konsultiert werden. Die Auswirkung des Innenraums auf unser Wohlbefinden ist nicht zu unterschätzen. Schließlich verbringen wir in Mitteleuropa 80 Prozent unseres Lebens in Gebäuden. Ein Baubiologe berät in der Planungsphase eines neuen Gebäudes, beispielsweise zu umweltfreundlichen Baustoffen oder zur Vermeidung von Elektrosmog. Zu seiner Aufgabe gehört es auch, Schimmel und Verunreinigungen während der Sanierung zu identifizieren, zu bewerten und die richtigen Gegenmaßnahmen zu finden. Im Grunde geht es also darum, Umweltverschmutzung zu verhindern und zu beseitigen. Ob ein Baubiologe an einem Bauprojekt beteiligt sein soll, wird bei der Planung von Fall zu Fall mit dem Architekten entschieden – oder ob neue Daten zum Zustand eines bestehenden Gebäudes dies bei der Renovierung erforderlich machen. Baubiologe ist kein Regierungsberuf. Daher kann jeder diesen Begriff verwenden, unabhängig von Ausbildung oder Erfahrung. Baubiologische Dienstleistungen werden manchmal als zusätzliche Qualifikation für Architekten, Bauingenieure und Bauarbeiter angeboten. Wenn Ihnen dies zu vage ist, können Sie sich bei der Suche nach einem Baubiologen auf zwei Assoziationen verlassen. Der Verband für Baubiologie und der Berufsverband Deutscher Baubiologen (VDB eV) haben eigene Richtlinien zur professionellen Identifizierung von Gesundheitsrisiken in geschlossenen Räumen entwickelt und basieren auf einem wissenschaftlichen Ansatz. Das Gehalt ist nicht so standardisiert wie die Berufsbezeichnung. Dies kann ein Stundensatz oder ein fester Satz sein. Bei Bedarf sollten Sie weitere Angebote erhalten.

12. Umweltingenieur: Entfernt gefährliche Substanzen.

Die Dienste eines Umweltingenieurs werden als Bauträger im privaten Wohnungsbau selten in Anspruch genommen. Wenn möglich, bezieht sich dies auf Umbauten, bei denen kontaminierte Bereiche überprüft und entsorgt werden müssen. Wenn Sie beispielsweise bei der Renovierung in Innenräumen auf hochgiftige Substanzen wie PAK (polycyclische aromatische Kohlenwasserstoffe), PCB (polychlorierte Biphenyle) oder Asbest stoßen. Ein Umweltingenieur registriert und analysiert Schadstoffe und übernimmt auch die Planung und Ausschreibung für die Entsorgung spezialisierter Unternehmen. Bei Veranstaltungen überwacht er die Einhaltung aller Schutzbestimmungen. Nach der Entsorgung wird geprüft, ob es ordnungsgemäß verschlossen ist, und beispielsweise wird die Luftreinheit wieder gewährleistet. Ein Umweltingenieur ist kein geschlossener Beruf, sondern erfordert einen Abschluss in Umweltingenieurwesen oder Bau- und Umweltingenieurwesen. Die Gebühren variieren und hängen auch von der Größe der Maßnahme ab. Sie sollten nach verschiedenen Vorschlägen fragen. Ihr Architekt wird Sie beraten, wenn Sie einen Umweltingenieur kontaktieren müssen.

13. Landschaftsarchitekt: Masterplan für Grünflächen rund um das Haus.

Sie brauchen keinen Landschaftsarchitekten – sind Sie nicht Prinz Pückler oder ein Hollywoodstar? Beurteilen Sie nicht zu schnell, wenn es darum geht, diesen Spezialisten einzusetzen. Denn auch wenn Sie nicht in einem großen Haus wohnen, sondern ein Schwimmbad oder eine pflegeleichte Einrichtung haben möchten, die gut aussieht: Dann ist es vielleicht der richtige Helfer für Sie. Garden and Landscape Architects ist auch eine geschützte Berufsbezeichnung, die nur Mitglieder der Architektenkammer genießen können. Dies basiert neben dem Studium auf mehrjähriger praktischer Erfahrung. Landschaftsarchitekten planen alle Grün- und Freiflächen von Fußgängerzonen und Parks bis hin zu privaten Gärten. Sie arbeiten eng mit Architekten und Umsetzungsunternehmen zusammen und präsentieren sich als Bauunternehmer für Planer und Handwerker. Nach dem Besuch des Geländes plant der Landschaftsarchitekt gemeinsam mit Ihnen den Garten nach Ihren Wünschen, egal ob es sich um einen japanischen Zen-Garten oder eine mediterrane Oase des Wohlbefindens handelt. Je nach Plan können Sie alleine zur Arbeit gehen oder einen Gärtner einstellen. Gebühren können mit herkömmlichen Infield-Plots ausgehandelt werden. Sie zahlen sich jedoch schnell aus, da Planungsfehler und Verluste aufgrund fehlender grüner Finger beseitigt werden. Manchmal bieten Gartenunternehmen gleichzeitig eine kostenlose Einrichtung an. Dies ist jedoch häufig nicht so tiefgreifend, und die Kosten werden möglicherweise den einzelnen Diensten hinzugefügt. Es ist am besten, einen Experten zu konsultieren, insbesondere in schwierigem Gelände wie einem steilen Hang. Mit der Funktion "Kammern" können Sie Büros in Ihrer Nähe finden.